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那坡县永乐工业园优惠政策

发布时间:2013-12-05 22:08:53来源:作者:点击数: 字号:

    凡固定资产投资总额在200万元以上1000万元以下,且自建厂房和自购设备的企业,每投资100万元,免费提供土地1.5亩;凡属信息技术(含电子、通讯、软件等)、生物医药、新材料、国家级新产品及获得发明专利的项目;固定资产投资总额在1000万元以上的大型项目;能带入3家(含3家)产品相配套企业的“龙头”企业;归国留学人员创业项目等独资项目均按实际需要免费提供土地,但其项目的生产工艺流程所需建筑面积应达到提供土地面积的50%以上。
    客商企业需要租赁生活用地使用权的,每月按0.5元/平方米收取租赁费。租赁费累计达到土地开发本成价(每亩4万元)后,不再收取租赁费,并为其办理土地使用证。今年内固定资产投资1000万元以上的开工项目或“龙头”企业,生活用地使用权的租赁费每月按0.25元/平方米收取,当租赁费累计达到每亩2万元后,不再收取土地租赁费,并为其办理土地使用证。
    凡客商愿意在工业园内购买生产用地的,其所需购买的土地均按土地开发成本价的50%(即每亩2万元)进行出让。固定资产投资在1000万元以上或“龙头”型企业,可以优惠到每亩5000元进行出让,并办理土地使用权证。同时还可以以每亩1元的出让价出让给客商,但在办理土地使用权证时省、市收取的费用全部由客商支付,使用期50年。获得使用权的土地及建设的厂房、生活设施和公共设施,可依法转让、出租和抵押。
   (2)、厂房优惠
    鼓励客商企业在按本办法的规定取得土地使用权后,依照园区的总体规划,在接受有关部门质量监督的情况下,自建生产厂房、生活服务设施,免收各种行政事业性规费。
    鼓励入园客商企业按规划设计建厂房、写字楼、住宅楼,除了可享受有关房地产开发的优惠政策外,还可享受下列优惠:自主选择符合相应资质的设计单位;自主选择设计方案;自主选择有相应资质的施工和监理单位;自行确定厂房租赁费标准。
    鼓励客商入园租赁厂房,厂房租赁费每天0.1元/平方米。
    鼓励客商按成本价(360元/平方米)购买厂房,并可分期付款;凡属“龙头”企业或固定资产投资1000万元以上的企业,在厂房使用上可实行以租代买的特殊优惠,即连续租赁10年后(每天按0.1元/平方米支付房租),所租厂房产权归客商企业所有。固定资产投资在1000万元以下且又不是“龙头”企业和高科技的一般客商企业采用先租后买的,购买前的租赁费减去同期建房所需资金的银行贷款利息后的余额可抵购买厂房资金。
    (3)、水电优惠
    凡固定资产投资在1000万元以上(含1000万元),2002年落户工业园、并自建厂房或一次性购买园区厂房的工业项目,其生产区用电、用水收费标准为0.5元/度和0.7元/吨,并随市场电价、水价下调而下调,不调幅度与供电、供水部门下调幅度相同。如果市场电价、水价提高则维持0.5元/度和0.7元/吨的水电价格不变,电价、水价的差额部分由工业园管理委员会补贴。对“龙头”企业的用电实行更优惠的补贴,具体标准根据项目情况一企一议。客商企业用电贴费、用水增容费按30%收取,固定资产投资500万元以上企业全免。
   (4)、税收优惠
客商投资企业。从获利年度起依税率征收的企业所得税,前五年由受益财政列支全额奖励,后五年由受益财政列支奖励50%,国家鼓励的投资项目,在现行税收优惠期满后,可延长三年按15%的税率缴纳企业所得税。
    客商投资企业从企业竣工投产起,前三年依率计征的增值税,在下一年度初由受益财政按纳税额的25%奖励。其中产品出口、高新技术、农产品深加工项目,由受益财政奖励五年。鼓励客商投资高新技术产业。对开发软件产品按17%税率征收增值税、实际税负超过3%的部分和对发展集成电路按17%税率征收增值税、实际税负超过6%的部分由受益财政予以奖励。
    由“龙头”企业带入园的附属企业,其企业不享受税收优惠政策,但按照税收优惠办法计算的应奖金额,全部奖励给“龙头”企业。
    凡入园企业应征的城市建设维护税和教育附加费,实行即征即返。科研单位技术合同收入应征的营业税实行即征即返。
    企业实现的利润,用于扩大再生产的,所征收的所得税由受益财政全额列支奖励。
    高新技术企业由决定之日起,按15%的税率征收所得税。出口产品达到当年产值70%以上的,按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年度的应纳税所得额。
    经认定的高新技术企业从事技术服务、技术转让,年净收入在30万元以下的按国家规定免征企业所得税。
    企业产品出口,通过本县结汇的,其出口退税部分,由县财政暂时垫付,待退税到位后予以返还。
    企业的城市房地产税、车船使用牌照税地方留成部分,由受益财政列支奖励十年。
   (5)、待遇优惠
    凡到科技工业园落户自主创业的博士生(第一学历)与科技工业园签订合同的,可享受科技工业园提供的别墅一栋(200平方米左右)和一次安家费10万元;硕士生(第一学历)与科技工业园签订合同的,可享受科技工业园提供的公寓一套(120平方米左右)和一次性安家费5万元。

 

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